Наш офис находился в коммерческом здании по долгосрочному договору аренды. Несколько лет всё было стабильно, но в период резкого роста цен арендодатель внезапно решил увеличить ставку. Без предупреждения, без пересмотра условий — просто выставил счёт с новой суммой. Когда мы попытались оспорить это, нам пригрозили расторжением договора и отключением услуг. Мы оказались в сложной ситуации: команда, оборудование, работающие проекты и полное отсутствие времени на переезд.
Тогда я обратился к Сергею Хмелинину, о котором слышал на одном из бизнес-форумов.
Сергей быстро изучил договор, проанализировал действия арендодателя и предложил стратегию защиты. Он не стал обострять конфликт, а выбрал путь переговоров при полной юридической подготовке. Параллельно он продумал судебный сценарий — на случай, если договориться не удастся.
Что он сделал:
- подготовил официальные письма и ответы на претензии арендодателя
- нашёл нарушения в его действиях (отсутствие уведомлений и незаконное одностороннее изменение условий)
- предложил корректные формулировки для возможного пересмотра договора
- проконтролировал, чтобы все наши действия были юридически безупречными
В результате мы сохранили договор на прежних условиях до конца срока аренды. Более того, арендодатель пошёл на уступки, когда понял, что мы готовы защищать свои права.
Работа с Сергеем Хмелининым показала: даже в жёсткой ситуации можно действовать спокойно и результативно. Он не только защитил наши интересы, но и дал понимание, как строить договоры в будущем, чтобы не зависеть от односторонних решений второй стороны.
Александр Б., руководитель IT-компании
